Pros y contras de 214 fz, críticas

Un acuerdo sobre equidad en la construcción es acuerdo especial directamente bajo el cual el desarrollador se compromete a erigir un edificio de apartamentos dentro del tiempo especificado.

Y también, obtenga permiso para usarlo y transferir la casa en la propiedad del accionista.

A su vez, el titular de los intereses está obligado a pagar el costo indicado. proyecto y poner en funcionamiento la instalación.

Por lo tanto, si los desarrolladores están trabajando directamente bajo este acuerdo, puede confiar más en él, ya que 214-FZ proporciona requisitos bastante estrictos.

Ventajas de 214 leyes federales

  • Reduce el riesgo de duplicar las ventas. Después de todo, un acuerdo según los desarrolladores que garanticen al accionista el recibo apartamentos inmediatamente como resultado de iniciar sesión obligatoria pasa el procedimiento de registro en el federal un servicio que, entre otras cosas, juega un papel cierto garante de la fiabilidad de la transacción. Por lo tanto dos veces registrar la misma habitación en una variedad de individuos Simplemente no es real.
  • La presencia de requisitos bastante estrictos para nosotros a los desarrolladores, tanto en términos de título como De acuerdo con la documentación de diseño. En este sentido, el edificio imposible de construir hasta que todo proyecto El riesgo de adquirir un objeto que no se ingresa uso.
  • Hay reglas especiales establecidas por las cuales la devolución del precio del apartamento al titular de intereses puede hacerse si el contrato se rescinde por culpa de una de las partes.
  • Protección completa de los derechos del comprador, a diferencia de Proteger los derechos de los desarrolladores.
  • Restricción de iniciativa por parte de los desarrolladores. Por lo tanto en presencia de un borrador acordado, todas las acciones adicionales deberían llevado a cabo estrictamente de acuerdo al plan.
  • Terminación del contrato por parte del accionista con recuperación sanciones del desarrollador como resultado de ciertas razones y violaciones

Desventajas de 214 leyes federales

  • En relación con la necesidad obligatoria de registrar cada del contrato acordado, algunos retrasos son bastante posibles, sobre el proceso de papeleo.
  • No puede rescindir el contrato sin razones justificadas.
  • La presencia de pago de pérdidas al desarrollador, si el contrato terminado directamente por el participante de capital.
  • Realizar pagos estrictos por la vivienda comprada limitado por el período de construcción del edificio.

Por lo tanto, si observa todas las ventajas y desventajas de 214 Ley Federal, es inmediatamente evidente que en presencia de dicho acuerdo, El comprador potencial del apartamento tiene más probabilidades de comprar nueva vivienda de alto grado sin el menor riesgo.

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